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約100平米の広々とした空間を活かした4LDK 。各洋室に収納を確保し、荷物で溢れる今の家から抜け出しスッキリ片付く暮らしへ 。森ノ宮駅徒歩8分の利便性と家族全員がゆったり過ごせるゆとりを両立 。
他人が使った水回りに一切妥協できない方へ。キッチンから浴室まで全てを新品へ交換済 。中古の使用感を徹底排除した清潔感を4,698万円という価格で取得する 。快適な新生活を約束する実用的な間取り 。
引越直後の家電購入を防ぐ充実の設備群。食洗機や浴室乾燥機に加えエアコンも1台付属 。新居で数十万円飛んでいく痛みを回避し手出し現金を極力抑え込む、手堅い資金設計が可能なフルリノベ済の4LDK 。
犬猫2匹まで飼育可能 。条件を満たす物件探しに疲れていませんか。駅徒歩8分の利便性と約100平米の空間をペットと共に手に入れる 。妥協した家探しに終止符を打つ、極めて現実的で条件の整った選択肢 。
森ノ宮駅徒歩8分の立地がもたらす朝のゆとりある時間 。毎日の通勤にかかる時間を削り、朝食を家族とゆっくり食べる余裕を生み出します。4,698万円で物件だけでなく、豊かな時間という資産を獲得する 。
毎月の管理費や修繕積立金にいくら払うか把握していますか。本物件は月額合計24,860円 。住宅ローンと合わせた毎月の総支払額で正確に検討できる、購入後の見えない家計不安を取り除くための現実的選択。
日当たりの悪さにストレスを感じていませんか。角部屋ならではの多面採光と通風に優れた間取りが、日々の生活に明るい気分と開放感をもたらす 。家族が集まる約16.7帖のLDKを中心とした住空間設計 。
家賃をあと何年大家さんに貢ぎますか。家賃と同等のローン返済額で、森ノ宮駅8分の約100平米4LDKという実物資産を手に入れる 。掛け捨ての賃貸生活に終止符を打ち家族の将来を見据えた合理的な資産形成。
孤立しがちな台所仕事を家族との対話の時間に変える対面式キッチン 。食洗機も標準装備し毎日の家事負担を大幅に軽減します 。森ノ宮駅徒歩8分、約100平米の物件で日々の生活に確かなゆとりを生み出す 。
築43年の経年変化は許容範囲か 。既存物件である事実を受け入れる代わりに、約100平米の広さとフルリノベ済の室内を4,698万円で得る 。新築の高騰が続く中、立地と実用性を最優先する冷静な物件選び。
独立した4つの洋室が、家族それぞれのプライベート空間を確約します 。リモートワークや趣味の部屋としても活用できる汎用性の高い4LDK 。森ノ宮駅8分という立地で家族の成長に合わせた柔軟な暮らしを 。
「とりあえず室内を見てみたい」という見学を歓迎。現況空家につき周囲に気兼ねなく内覧が可能です 。図面だけではわからない実際の広さや、角部屋の明るい日当たりを納得いくまで確認 。決断は急かしません。
住宅ローンを銀行に勧められるがまま組もうとしていませんか。客観的な視点で最適な融資先をご提案。金利を抑え総支払額を削る戦略。4,698万円の物件価値を最大化する実務的なサポートを提供します 。
古いからすぐ壊れるわけではない。引渡し後も住まいのトラブルはフォローし新設設備には保証付 。購入後の見えないリスクを数値化し、初期負担と将来の不安を抑える。売りっぱなしを否定する実務的な提案。
収納不足でリビングが物置になっていませんか。各部屋にクローゼットを配置し空間をスッキリ保ちます 。片付けのストレスから解放される約100平米の実用的間取り 。価格と広さのバランスで選ぶ合理的な購入。
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中古マンション
森之宮パークサイドコーポ 4F
大阪府大阪市城東区森之宮二丁目
4,698万円
支払い目安：
15.1
万円/月Osaka Metro長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩8分
99.47㎡ / 4LDK
1983年築 / 4階 / SRC造
0037-634-36997
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
28192-3740
お問い合わせ先：株式会社エータ・カリーナ
ポイント
◆弊社なら諸費用が１６１万円OFF！今の家賃で資産になるマイホームを。フルリフォーム済、広々４LDKの美邸を最も賢く手に入れるチャンスです。(^^)ご安心ください。しつこい営業一切ありません。
間取り
| 間取り | 4LDK 洋室 6帖(1階)
洋室 5.3帖(1階)×3
リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) |
| 専有面積 | 99.47㎡ |
| バルコニー面積 | 12.52㎡ |
| 備考 | ◆弊社なら諸費用が１６１万円OFF！今の家賃で資産になるマイホームを。フルリフォーム済、広々４LDKの美邸を最も賢く手に入れるチャンスです。(^^)ご安心ください。しつこい営業一切ありません。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室1.6×1.6m以上 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、LDK15帖以上 |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上、マンション管理評価書付き |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調、給湯器新調 |
| 内装 | 2026年02月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、クロス貼替え、フローリング貼替え |
周辺環境
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表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
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物件概要
| 物件名 | 森之宮パークサイドコーポ 4F |
| 価格 | 4,698万円 |
| 管理費等 | 8,500円 |
| 修繕積立金 | 16,360円 |
| 間取り | 4LDK（洋室 6帖(1階) 洋室 5.3帖(1階)×3 リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階)） |
| 専有面積 | 99.47㎡ |
| バルコニー面積 | 12.52㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1983年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区森之宮二丁目1-101 |
| 交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩8分 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 14階建 |
| 総戸数 | 276戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | (^^)この物件は【仲介手数料無料】対象で諸費用を161万円節約できます 「担当者で後悔したくない」あなたへ 代表の金城カネシロです。業界24年の私がお問合せからお引渡し後の未来まで、全責任を持って直接ご担当します（担当者がコロコロ変わる、いわゆる「担当者ガチャ」はございません） 私の信条は「ITとＡＩで解決、マイホームをストレスフリーで、より安く、もっと安心に」です。真っ当で正直な不動産仲介を行っています お客様との約束 ◆エータ・カリーナなら大阪の新築一戸建、リフォーム済マンションが仲介手数料無料で買えます ◆お客様が望む連絡方法、ペース、価値観でお住まい探しができます、ご安心下さい、しつこい営業一切ありません ◆お客様ひとり一人にあったファイナンスをご提案いたします ◆メリットもデメリットも正確にお話しします ◆お引渡し後も、お客様が不動産について困らないようにフォローし続けていくことをお約束します 「この物件の詳しいデメリットは？」「私に合う住宅ローンを教えてほしい」など、どんな些細なことでもお気軽にご質問ください 『エータ・カリーナ ブログ』で検索 |
| HOME'S 物件番号 | 1489250000186 |
| 情報登録日 | 2026年05月13日 |
| 情報更新日 | 2026年06月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月07日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社エータ・カリーナ」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社エータ・カリーナ |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区中川西３丁目9-9-3F |
| 交通 | Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分 |
| 電話番号 | 06-6796-7081 |
| 営業時間 | 09:30～21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 祝祭日の水曜日は営業しています |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(02)第059437号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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